Terrain constructible à vendre Saint-Just-de-Claix (38680)

Terrain constructible Saint-Just-de-Claix (38680)

Le placement du curseur pour de ce terrain constructible est
approximatif,information non garantie

Surface du terrain : 512 m² constructible

Prix du terrain : 63500 € (soit au m² 124.02€)

Annonceur : 3%.COM

Description : Vente de Terrain Viabilisé de 512m2 issu d'un lot de 1024m2 : Télécom - Eau - Electricité -Tout à l'égout équipe le terrain mais ne peut être raccordé sur la voirie qui ne l'est pas . Parcelle exposée Sud au milieu du Vercors avec Vue imprenable pour son futur chez soi . La commune est bien située : à 30 min de Villars & de  Grenoble et 15min de Romans/Isère . Le Lotissement est trés calme avec un voisinage respectueux . Un chemin privé méne au terrain qui servira de servitude commune pour les 2 nouveaux propriétaires . Le maire autorise ses habitants de se connecter à la Bourne pour 180EUR puis 80EUR/an permettant un arrosage illimité du terrain - jardin - piscine - lavage voiture . Prix de vente du Bien : 63 500EUR Honoraires d'Agence Inclus .  Prix net vendeur / 59 000EUR Honoraires d'Agence Exclus . Si vous souhaitez acquérir le lot complet de 1024m2 , c'est possible , à ce moment là le terrain vous coûtera : Prix de vente du Terrain de 1024m2 : 112 500EUR Honoraires d'Agence Inclus . Prix net Vendeur du Terrain de 1024m2 : 108 000EUR Honoraires d'Agence Exclus . Le C.O.S (Coefficient d'Occupation des Sols) remplacé depuis la loi ALUR de 2014 par le C.E.S ( Coefficient d'Emprise au Sol ) est régie par la Commune de Saint Just ayant son propre P.L.U depuis février 2020 : il est fixé à 0.20  soit pour un Terrain de 512m2 vous êtes donc autorisé à construire un bien de 102,4m2 d'emprise au sol , pouvant aller jusque 204,80m2 habitable avec un ETAGE en respectant une hauteur maximale de 6m au faîtage .  Et pour l'assainissement privé , la voie publique n'étant pas équipé à ce jour du tout à l'égout , vous devrez vous référer au réglement du service public d'assainissement non-collectif géré par le SPANC .Ce terrain est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours . Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mandat type : Exclusif

Référence du terrain : 216_V2990020774

Vendu

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