Terrain constructible à vendre Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Terrain constructible Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Le placement du curseur pour de ce terrain constructible est
approximatif,information non garantie

Surface du terrain : 636 m² constructible

Prix du terrain : 150000 € (soit au m² 235.85€)

Annonceur : ALPESVENTE COM

Description : Vous souhaitez construire votre résidence principale ou secondaire dans un village animé toute l'année à proximité, à pied, de tous les commerces et bénéficier d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes ? Idéalement située à 300m de tous les commerces du village de Saint-Jean-d'Aulps cette belle parcelle de terrain constructible de 636m² est exposée plein sud et offre une superbe vue sur les pistes du Roc d'Enfer à Saint-Jean-d'Aulps station Le terrain, en pente, possède un coefficient d'emprise au sol de 0.5 ce qui permet de construire une maison ou un chalet, de 318m² au sol garage ou annexes compris Non viabilisé, les raccordements sont cependant assez proches du terrain Le terrain se trouve en zone UB du PLU actuel de la commune et en zone UA2 du futur PLUI, c'est-à-dire que les règles principales d'urbanisme à respecter sont les suivantes : ZONE UB : -Un retrait de 6m par rapport à l'emprise de la voie d'accès de la route de l'Abbaye -Un retrait de 6m par rapport à l'emprise de la départementale 902 -Implantation par rapport aux limites séparatives : (calcul au nu de la façade) : la distance 'd) comptée horizontalement de tout point d'une construction ou installation au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale au tiers de la différence d'altitude (h) entre ces 2 points (d&gt ;h/3), sans pouvoir être inférieure à 3m -Hauteur maximale : 13m comprenant RDC + 3 niveaux + combles -Un Coefficient d'Emprise au Sol de 0.5 -Stationnement : 2 places par logement dont 1 couverte à partir de 100m² ZONE UA2 -Construction en limite de propriété possible -Si garage intégré, alors un recul de 5m est nécessaire -Possibilité de construire en limite de propriété si la construction voisine est à plus de 3m de la limite séparative, si la construction voisine est à moins de 3m alors l'implantation de la nouvelle de -Hauteur maximale : 14m -CES : non soumis mais construction limitée à 900m de surface de plancher « visible » -Places de parking : 1 place par tranche de 70m² SDP compté par logement dont la moitié couverte EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez CLEMENT au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint-Jean-D-Aulps. Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, ...

Mandat type : Exclusif

Référence du terrain : 18689-ALPESVENTE

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